不動産売却コラム｜センチュリー21安藤建設
不動産売却コラム
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2025-08-01不動産売却で必要な書類とは？スムーズな取引のために押さえておきたいポイント 不動産の売却を進めるにあたり、想像以上に多くの書類や手続きが必要だと感じるお客様もいらっしゃるかもしれません。しっかりと準備をしておくことで、売却手続きがスムーズに進み、後のトラブルも未然に防ぎやすくなります。本コラムでは、不動産売却でよく求められる必要書類について、分かりやすく解説いたします。 -
2025-07-30相続不動産の売却と名義変更について知っておきたい基礎知識 突然の相続により引き継いだ不動産。「使う予定がない」「維持費が負担」といった理由で売却を検討される方が多いですが、思い立ってすぐに売却できるわけではありません。 -
2025-07-24固定資産税の評価替えとは？不動産売却前に知っておきたいポイント 不動産を所有している方にとって、毎年春に届く「固定資産税」の通知書は馴染み深いものです。 -
2025-07-21狭山市で不動産売却・査定をお考えの方へ｜センチュリー21安藤建設がご提案する売却成功のポイント 狭山市での不動産売却は、地域市場の動向や買主のニーズ、査定価格の根拠などを的確に押さえることが、とても大切です。特に不動産売却は人生の中でも大きな選択肢の一つとなるため、不安や疑問を抱える方も少なくありません。センチュリー21安藤建設は、狭山市に根ざした専門知識と豊富な実績をもとに、丁寧できめ細やかなご提案を心がけております。 -
2025-07-18住宅ローン滞納を未然に防ぐ・もしもの時の具体的対策と売却への道 住宅ローンの支払いが厳しい、と感じるときはありませんか。長い返済期間の住宅ローンは、思いもよらないライフイベントや社会的変化の影響を強く受けがちです。たとえば転職や病気、離婚、家計の急な出費など、誰にでも起こり得ることです。 安定した収入があってもある日支払いが難しくなることは決して珍しくありません。 -
2025-07-08不動産を複数売却するには免許が必要ってホント？
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2025-06-29空き家売却の方法とポイント解説 空き家をお持ちの方から「どうやって売却するのが一番良いのか？」というご相談を多くいただきます。空き家の売却は、物件の状態や立地、ご希望の売却スピードによって最適な方法が異なります。ここでは、空き家売却の主な方法と、それぞれの特徴や注意点、売却の流れについて詳しくご説明いたします。 -
2025-06-27夫にバレずに家を売却することは可能？リスクと適切な方法を解説 「夫に内緒で家を売却したい」とお考えの方へ。まず大切なのは、この行為がもたらす法的リスクと倫理的問題を理解することです。日本の法律では、婚姻中の不動産売却には配偶者の同意が原則必要です。同意なく売却した場合、契約の無効や損害賠償請求リスクがあります。 -
2025-06-23固定資産税（償却資産）の申告漏れが発生した場合 申告漏れが発覚した場合の対応 申告漏れが発覚した場合は、該当する資産を種類別明細書に記入し、「摘要」欄に「申告漏れ」と明記して申告します。
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2025-06-21住み替えのタイミングで失敗しないために知っておきたいポイント 住み替えのタイミングは人生設計の大きな分岐点 住み替えを検討されるお客様が最も悩まれるのが、「いつ住み替えるのがベストなのか」というタイミングです。人生の節目やご家族のライフステージの変化に合わせて住まいを変えることは、資産形成や生活の質にも大きく影響します。ここでは、住み替えのタイミングを見極めるための考え方や、後悔しないためのポイントについてご説明いたします。 -
2025-06-16住宅ローン滞納で届く催促状の正しい理解と対応策 大切なマイホームを守るためには、住宅ローンの滞納時に届く催促状の意味を正しく理解し、適切な対応を取ることが重要です。当社では多くのお客様の相談を受ける中で、初期段階での適切な対応がその後の展開を左右することを実感しています。 -
2025-06-09不動産の相続登記が義務化されました！ 2024年4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。これまで、相続による不動産の名義変更は任意であったため、登記がされないまま放置されるケースが多く、所有者不明の土地が全国的な社会問題となっていました。
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