空き家売却で避けたい近隣トラブル｜センチュリー21安藤建設がお伝えする安心の対策 | センチュリー21安藤建設

0120-05-3811

無料売却査定はこちら

空き家売却で避けたい近隣トラブル｜センチュリー21安藤建設がお伝えする安心の対策

空き家を売却するにあたって、最も多く寄せられるご相談の一つが「近隣トラブルを避けたい」というものです。実際に売却を進める段階で、庭木の管理不足や建物の老朽化、騒音やゴミ放置に関する懸念が原因となり、思わぬトラブルへ発展するケースがあります。そこで今回は、空き家売却における近隣トラブルを未然に防ぐためのポイントを、センチュリー21安藤建設が不動産会社の立場からわかりやすく解説いたします。

結論：売却前の対策が「近隣トラブル防止」の第一歩

空き家売却をスムーズに進めるためには、売却活動に入る前の段階で近隣住民への配慮を意識することが非常に重要です。例えば、庭木の枝が隣地に越境していれば伐採しておく、建物が老朽化している場合は倒壊リスクを軽減する補修を行うなど、基礎的な対策だけで多くのトラブルは避けられます。「事前準備こそ最大の防御策」――これが空き家売却の鉄則です。

空き家売却と近隣トラブルが発生しやすい場面

空き家は所有者が住んでいないため、普段の暮らしの中で自然に行われる管理が届きにくくなります。その結果、町内や近隣からクレームにつながりやすい状況が生まれます。代表的なものを整理してみましょう。

庭木や雑草の放置による「越境」「害虫・害獣の発生」
建物の劣化による「倒壊の恐れ」「落下物の危険」
ポストの未管理から起こる「不審者の侵入リスク」
ゴミの不法投棄や、夜間の不良利用による「治安悪化」

こうした状況が放置されたまま売却に入ると、内覧時に購入希望者へ悪影響を与えるだけでなく、近隣住民の不満が直接浴びせられることになります。精神的なストレスはもちろん、価格交渉の場でも「トラブルのある空き家」という印象が不利に働いてしまうのです。

売却前に行うべき主な対策

空き家売却では「物件を整える」ことと同時に「周囲を安心させる」ことが大切です。売却前にしておくと良い準備をご紹介します。

庭木や雑草の整備

特に夏場は雑草が一気に伸び、見た目の印象を損ねるだけでなく、害虫を発生させる要因にもなります。道路側にはみ出した枝は近隣とのトラブルになりやすい部分ですので、売却前には一度しっかりと刈り込みを行いましょう。

建物の点検と簡易補修

老朽化した建物であっても、最低限の点検を実施することで安全性をアピールすることができます。例えば、屋根瓦の落下リスク、外壁のひび割れ、雨漏りの有無などです。大規模修繕までは不要ですが、危険を取り除く応急措置は効果的です。

ゴミや残置物の処分

売却後に残された荷物や不用物が多いと、買主に不要な負担をかけてしまい、交渉が難航する場合があります。また、ゴミの放置は「管理が行き届いていない」との印象を与えてしまうため、きれいに片付けておくことで売却成功率も上がるのです。

近隣住民への丁寧な説明の大切さ

空き家売却で特に重視したいのは「近隣住民への安心感」です。例えば長期間放置されていた空き家の場合、「倒壊するのでは」「虫が増えて困る」といった声を直接耳にされた方も多いのではないでしょうか。その際、いきなり売却活動を始めるのではなく、近隣住民へ「これから売却に向けて整備を進めています」と説明するだけで、不安を和らげ、理解を得やすくなります。

実際、地域での印象や口コミは購入希望者の判断にも大きく関わります。近所の方に好意的に感じてもらうことで、売却がスムーズに進むケースは少なくありません。

空き家売却を「トラブルの種」から「地域の財産」へ

空き家は放置されるとトラブルの温床になりやすいものですが、売却によって新たな所有者に渡されれば、地域の新しい価値へと変わっていきます。例えば、新しい家族が住むことで町内会が活気づいたり、リノベーション物件として地域のイメージが向上することもあります。売却は「手放す行為」であると同時に「地域を守るための選択」と考えることができるのです。

センチュリー21安藤建設ができるサポート

当社では、売却活動をただ進めるのではなく、近隣トラブルを避けるためのアドバイスや、必要に応じての専門業者との連携を行っています。初めての方にも安心してご相談いただけるよう、査定から契約、引き渡しまで一貫してサポートいたします。「空き家を売ることで周囲に迷惑をかけたくない」とお考えの方は、私たちにご相談ください。

▶ 無料の売却査定依頼はこちらから
▶ お問い合わせフォームはこちら