不動産売却コラム｜センチュリー21安藤建設
不動産売却コラム
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2026-05-11固定資産税の納付時期はいつ？支払いスケジュールと売却時の注意点をわかりやすく解説 固定資産税の納付時期は、毎年「4月〜6月頃に納税通知書が届き、その後年4回に分けて支払う」のが基本です。 -
2026-05-05相続不動産の売却と譲渡所得｜税金の基本と損をしない進め方 相続した不動産を売却する際に最も重要になるのが「譲渡所得」の考え方です。結論からお伝えすると、相続不動産の売却では取得費や特例の扱いによって税額が大きく変わり、適切な手続きを行うことで税負担を軽減できる可能性があります。逆に、仕組みを理解しないまま売却すると、本来抑えられたはずの税金を余分に支払ってしまうケースも少なくありません。 -
2026-03-16離婚後の不動産売却と住宅ローン問題｜名義変更・残債整理・売却判断のポイントを徹底解説 離婚をきっかけに持ち家をどうするか――多くのご相談の中でも特に多いのが「住宅ローンが残っている家をどう処理すればよいか」という問題です。 -
2026-03-09狭山市で不動産を売却する費用はいくら？内訳と節約ポイントを徹底解説 狭山市で不動産を売却する費用はいくら？内訳と節約ポイントを徹底解説 -
2026-02-28使わない不動産、売却か賃貸か 不動産を手放すべきか、それとも貸すべきか？」――所有している住宅や相続した土地を前に、このような選択に迷われる方は少なくありません。結論からお伝えすると、不動産を「売却」するか「賃貸」に出すかの判断は、所有目的と将来的なライフプランによって大きく異なります。 -
2026-02-09狭山市での不動産売却と住み替えを成功させるポイント｜センチュリー21安藤建設 狭山市で住まいの売却や住み替えを検討されている方へ。まずお伝えしたいのは、「不動産売却と住み替えはタイミングと戦略がすべて」ということです。適切な手順と地域の相場を理解することで、無理なく次の暮らしへとステップアップできます。この記事では、狭山市での不動産売却と住み替えをスムーズに進めるためのポイントを、不動産の専門家であるセンチュリー21安藤建設が解説します。 -
2026-02-07相続不動産を売却するときの譲渡所得と税金｜計算のポイントと損をしない進め方 相続した不動産を売却するとき、多くの方が最初につまずくのが「譲渡所得」と「税金」の考え方です。 -
2026-02-02家のリフォームをするべきか、それとも売却を検討すべきか 家のリフォームをするべきか、それとも売却を検討すべきか -
2026-01-30狭山市で住宅ローンが残っている不動産を売却するポイント 狭山市で住宅ローンが残っている不動産を売却するポイント
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2025-12-20空き家 売却 早く売るコツ 空き家をできるだけ早く売却したい場合、ポイントは「売却のゴールを明確にして、無駄な時間を減らすこと」です。空き家は所有しているだけで固定資産税などの維持費がかかり、老朽化が進むほど売却条件も厳しくなりやすいため、早期に動き出すことが結果として損失を小さく抑える近道になります。 -
2025-11-30不動産売却時の売主の責任 ～契約不適合責任～ 不動産売却のトラブルの中でも、「契約不適合責任」は売主側に想像以上の負担がかかる重要なポイントです。売却前から「どこまで責任を負うのか」「どう準備しておけばよいか」を押さえておくことで、後からの大きなトラブルや損失をかなり減らすことができます。 -
2025-11-07相続不動産の売却タイミングを見極めるポイント｜センチュリー21安藤建設 相続で不動産を取得したあと、「売却するタイミングはいつが良いのか」と悩まれる方は多くいらっしゃいます。結論からお伝えすると、相続不動産の売却タイミングは「早めの行動」が重要です。理由は、税金・維持管理費用・市場の変動など、待てば待つほどリスクが増すからです。
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