不動産売却コラム｜センチュリー21安藤建設
不動産売却コラム
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2025-06-27夫にバレずに家を売却することは可能？リスクと適切な方法を解説 「夫に内緒で家を売却したい」とお考えの方へ。まず大切なのは、この行為がもたらす法的リスクと倫理的問題を理解することです。日本の法律では、婚姻中の不動産売却には配偶者の同意が原則必要です。同意なく売却した場合、契約の無効や損害賠償請求リスクがあります。 -
2025-06-23固定資産税（償却資産）の申告漏れが発生した場合 申告漏れが発覚した場合の対応 申告漏れが発覚した場合は、該当する資産を種類別明細書に記入し、「摘要」欄に「申告漏れ」と明記して申告します。 -
2025-06-21住み替えのタイミングで失敗しないために知っておきたいポイント 住み替えのタイミングは人生設計の大きな分岐点 住み替えを検討されるお客様が最も悩まれるのが、「いつ住み替えるのがベストなのか」というタイミングです。人生の節目やご家族のライフステージの変化に合わせて住まいを変えることは、資産形成や生活の質にも大きく影響します。ここでは、住み替えのタイミングを見極めるための考え方や、後悔しないためのポイントについてご説明いたします。 -
2025-06-16住宅ローン滞納で届く催促状の正しい理解と対応策 大切なマイホームを守るためには、住宅ローンの滞納時に届く催促状の意味を正しく理解し、適切な対応を取ることが重要です。当社では多くのお客様の相談を受ける中で、初期段階での適切な対応がその後の展開を左右することを実感しています。 -
2025-06-09不動産の相続登記が義務化されました！ 2024年4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。これまで、相続による不動産の名義変更は任意であったため、登記がされないまま放置されるケースが多く、所有者不明の土地が全国的な社会問題となっていました。 -
2025-06-02住み替えの流れ ここでは、住み替えを検討されている方へ向けて、住み替えの流れや注意点、失敗しないためのポイントをわかりやすくご案内いたします。住み替えは人生の大きな転機となる一方で、スケジュールや資金計画、物件選びなどで悩まれる方も多いものです。ぜひこのコラムを参考に、ご家族で話し合いながら、安心して住み替えを進めてください。 -
2025-05-30違法建築を相続した際に知っておくべき基本知識 相続した不動産が違法建築だと判明した場合、多くの方が「どうすればよいかわからない」と戸惑われます。 -
2025-05-26空き家が原因となる主な近隣トラブル 空き家を放置すると、さまざまな近隣トラブルが発生しやすくなります。主な例は以下の通りです。 -
2025-05-23不動産売却にかかる費用のすべて～売却前に知っておきたい内訳と注意点～ 不動産を売却する際には、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。売却活動を始めると、さまざまな費用や税金が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことで、売却後の資金計画や次の住まい探しもスムーズに進めることができます。今回は、不動産売却にかかる主な費用やその内訳、注意点について、できるだけわかりやすくご説明いたします。 -
2025-05-19事故物件の売却 事故物件の売却では通常の不動産取引とは異なる特別な配慮が必要です。物件の適正価格算出から買主探し、説明義務の範囲まで、適切な対応ができなければ市場価値が大幅に下落するリスクがあるため、事前の準備とプロのサポートが不可欠です。 -
2025-05-17離婚時に住宅ローン残債がある場合の基本的な考え方 離婚の際、住宅ローンが残っている家をどうするかは、多くのご夫婦が直面する大きな悩みのひとつです。まず押さえておきたいのは、住宅ローンの「残債」自体は原則として財産分与の対象にはならないという点です。 -
2025-05-12不動産売却 土地測量の必要性 不動産の売却を検討される際、多くの方が「土地の測量は本当に必要なのか」と迷われることが少なくありません。
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