売却相談をする際に準備するものを教えてください。

売却相談は、購入時のパンフレット・全部事項証明書・公図・測量図等、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。※無くても大丈夫です。

不動産の査定は、電話・メールでも可能ですか？

可能です。但し、机上査定というかたちになります。正確な金額を知りたい場合や、何年か前にリフォームをしている等、その他プラス要因がある場合は訪問査定をさせて頂きお話しをお伺いした方が、査定価格に反映する場合がございますのでおすすめです。

査定はどうやって行うのですか？

査定には大きく分けて机上査定と訪問査定があります。まずは相場の把握からというお客さまには『机上査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

売出価格はどうやって決めるのですか？

「査定価格」を参考にして、お客さまと担当者が相談して決めるケースが一般的です。お客さまの売却スケジュールに沿った売り出し価格をご提示させていただきます。

居住中でも売ることは可能ですか？

可能です。中古物件の場合住みながら売却を進めているという場合が多いです。見学希望のお客様をご案内する場合は、担当者が立ち会わせていただきますので、ご安心ください。

急いで売りたいときはどうしたらいいですか？

急いで売りたい時のポイントは価格設定と買取の2つです。価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。しかし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、現金化するまでに手続き等に時間を要すため1ヶ月位から３ヶ月位かかることがあります。また、最短で確実にという場合は不動産業者に買取を依頼することで、1～2週間程度で現金化が可能です。

現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？

不動産売却をする場合、何もない空の状態で引き渡すことが原則です。不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。売主様で処分がむずかしい場合は、弊社で処分も全てお任せいただければと思います。

日高市の不動産売却ならセンチュリー21安藤建設

日高市の不動産価格相場

	土地	戸建て	マンション
売却価格	920万円	815万円	600万円～ 733万円
取引件数	5件	6件	-
専有面積	583m²	110m²	70m²
築年数	-	31年	31年

※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※上記の土地売却動向は、国土交通省のデータベースに掲載されている過去半年間の不動産取引価格情報です。
※2024年4月17日最終更新

売りたい土地の価格を事前に調査

土地には、路線価や公示価格、基準地価など、複数の価格がついており、これを調べることで、これから売ろうとしている不動産の価格の目安を知ることができます。
地価が上昇している場合、もちろん同時に住宅価格も一緒に上昇していくため、買主は希望物件を見つけると高くならないうちに買おうとします。
逆に、売主にとっては売りやすい時期とも言えます。下記に国税庁が公表している日高市の路線価図表、国土交通省が公表している地価調査結果へのリンクを掲載しております。

日高市の路線価・地価公示・地価調査・取引価格情報

日高市の特徴

埼玉県日高市は、埼玉県の中でも南西部に位置している市で、人口は約6万人です。

交通アクセス

埼玉県の日高市は、首都圏から約40キロ圏内に位置しており、交通アクセスには以下の利点があります。

鉄道

JR八高線「高麗川駅」とJR川越線「武蔵高萩駅」、西武池袋線「武蔵横手駅」「高麗駅」があります。

車

市の東側には首都圏中央連絡自動車道（圏央道）と国道407号、国道468号線、西側には国道299号が走っています。圏央道を利用することで、東京都心へのアクセスもスムーズです。

周辺環境・施設

日高市は災害に強い街、自然豊かな街、歴史を感じられる街として地域住民に愛されています。隣接して東には「川越市」「狭山市」南西には「飯能市」北には「鶴ヶ島市」「毛呂山町」があります。

周辺施設

曼珠沙華公園（巾着田） / 日和田山 / 日高総合公園 / 奥武蔵自然公園 / 高麗神社 / サイボク(SAIBOKU)等

学校

日高市の小・中学校一覧（日高市役所HPへ）

信頼度の高さで
積み重ねた物件売却力

地域密着、センチュリー21安藤建設の積み重ねた実績と信頼度の高さでお客様の物件売却をサポート致します。
全国に広がる
加盟店ネットワーク

全国990店舗の加盟店ネットワークを活かし、お客様の物件売却を強力にサポート。センチュリー21は世界最大級の不動産ネットワークです。
スピーディーな
買取サービス

スピードを重視する方、確実に売却したい方、早急に現金化したい方、近所に知れずに売却したい方におすすめのサービスです。
引渡し後も安心の
保証サービス

安心して任せて頂くためのスペシャリストとして、お客様のご要望にお応えします。

不動産売却に関するよくある質問

売却相談をする際に準備するものを教えてください。: 売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
　〇購入時のパンフレット
　〇全部事項証明書・公図・測量図
　※無くても大丈夫です。
不動産の査定は、電話・メールでも可能ですか？: 可能です。但し、机上査定というかたちになります。
正確な金額を知りたい場合や、何年か前にリフォームをしている等、その他プラス要因がある場合は訪問査定をさせて頂きお話しをお伺いした方が、査定価格に反映する場合がございますのでおすすめです。
査定はどうやって行うのですか？: 査定には大きく分けて机上査定と訪問査定があります。
まずは相場の把握からというお客さまには『机上査定』をおすすめいたします。
周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。
また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。
ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
売出価格はどうやって決めるのですか？: 「査定価格」を参考にして、お客さまと担当者が相談して決めるケースが一般的です。
お客さまの売却スケジュールに沿った売り出し価格をご提示させていただきます。
居住中でも売ることは可能ですか？: 可能です。中古物件の場合住みながら売却を進めているという場合が多いです。
見学希望のお客様をご案内する場合は、担当者が立ち会わせていただきますので、ご安心ください。
急いで売りたいときはどうしたらいいですか？: 急いで売りたい時のポイントは価格設定と買取の2つです。
価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。
しかし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、現金化するまでに手続き等に時間を要すため1ヶ月位から３ヶ月位かかることがあります。
また、最短で確実にという場合は不動産業者に買取を依頼することで、1～2週間程度で現金化が可能です。
現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？: 不動産売却をする場合、何もない空の状態で引き渡すことが原則です。
不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。
売主様で処分がむずかしい場合は、弊社で処分も全てお任せいただければと思います。