不動産売却コラム｜センチュリー21安藤建設
不動産売却コラム
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2025-06-09不動産の相続登記が義務化されました！ 2024年4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。これまで、相続による不動産の名義変更は任意であったため、登記がされないまま放置されるケースが多く、所有者不明の土地が全国的な社会問題となっていました。 -
2025-06-02住み替えの流れ ここでは、住み替えを検討されている方へ向けて、住み替えの流れや注意点、失敗しないためのポイントをわかりやすくご案内いたします。住み替えは人生の大きな転機となる一方で、スケジュールや資金計画、物件選びなどで悩まれる方も多いものです。ぜひこのコラムを参考に、ご家族で話し合いながら、安心して住み替えを進めてください。 -
2025-05-30違法建築を相続した際に知っておくべき基本知識 相続した不動産が違法建築だと判明した場合、多くの方が「どうすればよいかわからない」と戸惑われます。 -
2025-05-26空き家が原因となる主な近隣トラブル 空き家を放置すると、さまざまな近隣トラブルが発生しやすくなります。主な例は以下の通りです。 -
2025-05-23不動産売却にかかる費用のすべて～売却前に知っておきたい内訳と注意点～ 不動産を売却する際には、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。売却活動を始めると、さまざまな費用や税金が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことで、売却後の資金計画や次の住まい探しもスムーズに進めることができます。今回は、不動産売却にかかる主な費用やその内訳、注意点について、できるだけわかりやすくご説明いたします。 -
2025-05-19事故物件の売却 事故物件の売却では通常の不動産取引とは異なる特別な配慮が必要です。物件の適正価格算出から買主探し、説明義務の範囲まで、適切な対応ができなければ市場価値が大幅に下落するリスクがあるため、事前の準備とプロのサポートが不可欠です。 -
2025-05-17離婚時に住宅ローン残債がある場合の基本的な考え方 離婚の際、住宅ローンが残っている家をどうするかは、多くのご夫婦が直面する大きな悩みのひとつです。まず押さえておきたいのは、住宅ローンの「残債」自体は原則として財産分与の対象にはならないという点です。 -
2025-05-12不動産売却 土地測量の必要性 不動産の売却を検討される際、多くの方が「土地の測量は本当に必要なのか」と迷われることが少なくありません。
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2025-05-08空き家を放置するリスクと対策～法改正で何が変わる？～ 空き家をお持ちの方にとって、「しばらく使わないから…」とそのままにしてしまうことは珍しくありません。しかし、2023年の法改正や2024年からの相続登記義務化など、空き家を取り巻く環境は大きく変化しています。放置空き家がもたらすリスクと、今すぐできる対策について、わかりやすくご説明します。 -
2025-05-04親子で住宅ローンを組む前に知っておきたい基礎知識 親子で住宅ローンを組む前に知っておきたい基礎知識 近年、二世帯住宅の需要が高まる中、親子共同での住宅ローン利用が注目されています。親子ローンには「ペアローン」と「リレーローン」の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。 -
2025-04-28相続不動産売却における遺品整理の重要性と進め方 大切な方が残した不動産を相続する際、遺品整理は単なる片付け作業ではなく、法的な手続きと深く関わる重要なプロセスです。特に売却を検討される場合、適切な遺品整理がスムーズな取引実現の鍵を握ります。本コラムでは、相続不動産の売却を成功させるための遺品整理のポイントを詳しく解説します。 -
2025-04-252025年の住宅ローン変動金利を徹底解説―今後の動向と売却時の注意点 住宅ローンの金利タイプには主に「固定金利」と「変動金利」がありますが、2025年現在、多くの方が「変動金利」の動向に注目されています。変動金利は、契約時の金利が一定期間ごとに見直される仕組みで、低金利時代には返済額を抑えられるメリットがありました。しかし、近年の経済情勢や日本銀行の金融政策の影響を受け、今後の金利上昇リスクが現実味を帯びてきています。
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