不動産売却コラム｜センチュリー21安藤建設
不動産売却コラム
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2025-04-28相続不動産売却における遺品整理の重要性と進め方 大切な方が残した不動産を相続する際、遺品整理は単なる片付け作業ではなく、法的な手続きと深く関わる重要なプロセスです。特に売却を検討される場合、適切な遺品整理がスムーズな取引実現の鍵を握ります。本コラムでは、相続不動産の売却を成功させるための遺品整理のポイントを詳しく解説します。 -
2025-04-252025年の住宅ローン変動金利を徹底解説―今後の動向と売却時の注意点 住宅ローンの金利タイプには主に「固定金利」と「変動金利」がありますが、2025年現在、多くの方が「変動金利」の動向に注目されています。変動金利は、契約時の金利が一定期間ごとに見直される仕組みで、低金利時代には返済額を抑えられるメリットがありました。しかし、近年の経済情勢や日本銀行の金融政策の影響を受け、今後の金利上昇リスクが現実味を帯びてきています。 -
2025-04-21住み替えの流れと失敗しないための対策 住み替えは人生の大きな転機となる重要なプロセスです。新しい生活環境を手に入れる一方で、資金計画やスケジュール管理に失敗すると二重ローンのリスクが生じる可能性もあります。ここでは、住み替えの全体像を「準備段階」「売却活動」「新居探し」の3ステップに分けて解説します。 -
2025-04-19離婚に伴う不動産売却で押さえるべき4つのポイント 離婚に伴う不動産売却では、法律上の手続きと感情的な配慮の両面から慎重な対応が必要です。特に「名義」や「財産分与」に関する知識がないまま進めてしまうと、後々トラブルに発展する可能性があります。ここでは具体的な事例を交えながら、安心して手続きを進めるための重要事項を解説します。 -
2025-04-13空き家の固定資産税対策｜センチュリー21安藤建設が解説する賢い節税方法 所有している空き家の固定資産税負担に悩まれていませんか？実は適切な対策を講じることで、税金を大幅に軽減できる可能性があります。本コラムでは、空き家の固定資産税が高額になるメカニズムから具体的な節税手法まで、不動産のプロが詳しく解説します。 -
2025-04-11再建築不可物件が売れない理由と効果的な売却方法 再建築不可物件の売却にお悩みではありませんか？「購入希望者が見つからない」「値段が思うようにつかない」といった声は少なくありません。このコラムでは、再建築不可物件が売れにくい根本的な理由と、具体的な解決策をわかりやすく解説します。適切な対処法を知ることで、スムーズな売却につなげましょう。 -
2025-04-07住宅ローンが残る家を相続する際の基本原則 住宅ローンが残っている家を相続する場合、多くの方が不安に感じるのが「ローンの返済義務」と「相続税の負担」です。実際、相続した家に住宅ローンが残っているケースでは、いくつかの重要なポイントを押さえることで、適切に対処できます。 -
2025-04-05土地売却の成功ポイント：高値でスムーズに売却するためのコツ 土地を売却する際には、さまざまな要因を考慮し、適切な準備を行うことが重要です。本コラムでは、土地売却を成功させるためのポイントや注意点について詳しく解説します。センチュリー21安藤建設では、お客様の大切な土地を「より高く」「より早く」「より安全に」売却するためのサポートを行っています。 -
2025-03-31家をリフォームしないで売る方法とそのメリット 家を売却する際、「リフォームをしないと売れないのでは？」と不安に思う方も多いかもしれません。しかし、実際にはリフォームをせずに売却する方が適しているケースも多くあります。本コラムでは、リフォームをしないで家を売る方法やそのメリットについて解説します。 -
2025-03-28相続発生後の手続きの流れと注意点 大切な方との別れは、悲しみに加えて様々な手続きが必要となり、心身ともに大変な時期となります。相続が発生した際には、法律で定められた期限内に行わなければならない手続きがいくつもあります。この記事では、相続発生後にやるべきことを時系列に沿って解説し、注意点をお伝えします。 -
2025-03-22空き家売却の完全ガイド：手順と注意点、高値で売るコツを徹底解説 空き家の売却は、通常の不動産売却とは異なる注意点や手順があります。本記事では、空き家を売却する際の流れや注意点、高値で売却するためのポイントを詳しく解説します。
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2025-03-14住宅ローン変動金利の仕組みと対策：金利上昇リスクに備える方法 住宅ローンの変動金利とは、市場金利の変動に応じて金利が変わる仕組みのローンです。固定金利と比べて当初の金利が低いことが特徴ですが、将来的に金利が上昇するリスクがあります。
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