空き家が原因となる主な近隣トラブル | センチュリー21安藤建設

空き家が原因となる主な近隣トラブル

空き家を放置すると、さまざまな近隣トラブルが発生しやすくなります。主な例は以下の通りです。

• 草木の繁茂や害虫の発生
  管理されていない庭の草木が伸び放題になり、隣家の敷地に侵入したり、ダニや蚊などの害虫が大量発生することで、近隣住民に迷惑をかけます。

• 不法投棄やごみの放置
  空き家は人の目が届きにくいため、ごみの不法投棄場所となりやすく、悪臭や景観悪化などの問題が生じます。

• 放火や犯罪の温床
  管理されていない空き家は放火のリスクが高まり、火災による延焼被害や治安悪化につながります。

• 建物の老朽化・倒壊リスク
  長期間放置された空き家は老朽化が進み、地震や強風などで倒壊し、近隣住民や通行人に被害を及ぼす可能性があります。

• 地域全体の資産価値低下
  空き家の存在によって周辺の景観や治安が悪化し、地域全体の資産価値が下がることもあります。

近隣トラブルがもたらす所有者への影響

• 近隣住民からの苦情やクレームが頻繁に発生し、精神的な負担が増す。

• 行政から指導や命令（修繕・解体など）を受け、経済的な負担が発生する。

• 空き家が原因で事故や損害が発生した場合、損害賠償責任を問われる可能性がある。

近隣トラブルを回避・解決する方法

• 定期的な管理・清掃
  草木の手入れや建物の点検、ごみの撤去などを定期的に行いましょう。

• 管理会社や地元業者への委託
  遠方に住んでいて管理が難しい場合は、空き家管理サービスの利用が有効です。

• 行政や専門家への相談
  近隣からの苦情やトラブルが発生した場合は、行政の相談窓口や弁護士など専門家に相談することが推奨されます。

• 売却・活用の検討
  空き家の活用予定がない場合は、売却や賃貸、解体も含めて早めに対策を検討しましょう。

まとめ

空き家の放置は、草木や害虫の発生、不法投棄、倒壊や火災リスク、治安悪化など、さまざまな近隣トラブルの原因となります。これらは所有者自身の精神的・経済的負担にも直結します。トラブルを未然に防ぐためには、定期的な管理や専門家への相談、売却・活用の検討が重要です。