親子で住宅ローンを組む前に知っておきたい基礎知識 | センチュリー21安藤建設

親子で住宅ローンを組む前に知っておきたい基礎知識

近年、二世帯住宅の需要が高まる中、親子共同での住宅ローン利用が注目されています。親子ローンには「ペアローン」と「リレーローン」の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。

ペアローンの仕組み

親と子が別々のローン契約を結ぶ方法で、2人分の収入を合算できるため借入上限が上がります。例えば、親の年収600万円・子の年収400万円の場合、単独では8000万円までしか借りられないケースでも、合算で1億2000万円の借入が可能になる事例があります。

リレーローンの特徴

最初は親が返済を担い、途中で子に引き継ぐ方式です。親の年齢が高い場合でも申し込みやすく、返済期間を長期化できるメリットがあります。ただし、返済途中で親が病気になった場合のリスク管理が重要です。

絶対に見逃せない3大メリット

• 借入可能額の拡大：収入合算で購入できる物件の選択肢が広がります
• 税制優遇のダブル適用：住宅ローン控除を親子それぞれが最大50万円（年間）まで適用可能
• 相続対策：生前贈与と組み合わせることで相続税軽減効果が期待できます

失敗しないための5つのチェックポイント

センチュリー21安藤建設では、お客様一人ひとりの状況に合わせた売却・ローン戦略をご提案しております。変動金利の動向や返済計画に不安を感じている方も、どうぞお気軽にご相談ください。