狭山市の不動産売却を考えている方へ | センチュリー21安藤建設

狭山市の不動産売却を考えている方へ―まず知ってほしい最新相場

2025年現在、埼玉県狭山市の不動産売却市場は全体的に安定的な推移を見せています。特に一戸建て住宅に関しては、平均売却価格が緩やかな上昇傾向にあり、直近の相場観では買い手・売り手のバランスが取れている状況です。一方、マンションや土地については地域や築年数などによって価格に幅があり、ご自身の資産価値を正しく把握することが成功への第一歩となります。早めに動き出せるかどうかが、納得のいく条件で手放せるかどうかを左右します。

狭山市の不動産売却相場の特徴―2025年の最新データから見るポイント

狭山市内の一戸建の取引件数は年間180件超と、周辺エリアと比べても活発な取引が行われています。2025年の平均売却額は2,589万円前後、平均土地面積は約140㎡、築年数は25年前後の物件が中心ですが、駅近や新耐震基準など条件やエリアによって相場が大きく変動します。例えば新狭山駅周辺の一戸建や、入間川沿いの住宅地などは高値での成約事例も多く、人気のある立地条件の場合は3,000万円を超えることもめずらしくありません。

また、土地については1坪あたり35万円前後が相場の目安とされ、2025年は前年比＋1.3％とわずかながら上昇傾向。マンション相場は平均800万円台と、10年前と比べてやや下落傾向にありますが、築浅やリノベーション済物件などは高評価を受けています。

エリア別や物件タイプごとの違いを知るには、最新の売却事例や似た間取り・立地の情報を集めておくことが大切です。

事例でわかる！狭山市の価格帯の幅と成約のコツ

例えば、築10年前後で70㎡超の戸建住宅は、駅から徒歩10分圏内で2,000〜2,800万円の売却事例が多く見られます。一方で、築30年以上の住宅や駅徒歩20分以上かかる物件は、1,500万円を下回ることも。マンションの場合、中心部の新狭山エリアでは1,400万円を超えることもありますが、築年数が40年近いものやバス便の立地では700万を下回るケースも出てきます。

同じ「戸建て」「マンション」「土地」でも、立地や築年数、周辺環境によって大きく査定価格が左右されるのが狭山市の特徴です。不安な点や「どのくらいで売れる？」と迷った時は、お気軽に無料売却査定フォームよりご相談ください。

売却成功のための戦略―高く・早く売るポイント

不動産売却を成功させるコツは「正しいタイミング」と「適切な価格設定」です。狭山市の地価はここ数年、少しずつ回復傾向にあり、“今”は比較的売りやすいタイミングと言えます。できるだけ高値で売りたい場合には、現状の市場価格を正確に把握した上で、ターゲットとなる買主層を意識した販売戦略が大切です。

例えば築浅の物件なら「引き渡しまでのスピード」「設備状態の良さ」などが強みになりますし、古い家の場合はリフォームの有無や、残置物撤去・解体・更地渡しの選択肢まで幅広い提案が有効です。市内での豊富な成約事例をもとに、プロの目線で細やかなアドバイスを心がけています。

また、売却活動をはじめる前には「近隣への配慮」「住宅ローンの事前確認」「相続手続き・名義変更」など、注意すべきポイントもたくさんあります。小さな疑問やお悩みもご遠慮なくお問い合わせフォームをご利用ください。

売却準備からお引き渡しまで―主な流れとセンチュリー21安藤建設のサポート

不動産売却は「査定→媒介契約→販売活動→売買契約→お引渡し」と進みますが、特にはじめての方には専門的な用語も多く、「何から始めれば？」と迷われる方が多いのも事実です。センチュリー21安藤建設では、地域密着型ならではの最新事例や市況データをもとに、一人ひとりに合わせたご提案を行います。

ご売却理由やご希望にあわせた最適な販売プランを無料でプランニングし、「なるべく早く売りたい」「できるだけ高く売却したい」など、ご希望を丁寧にうかがいながらスムーズな取引をサポート。売主様と買主様の双方にとって納得のいく結果となるよう、きめ細やかなフォローをお約束します。

まとめ―狭山市の不動産売却ならセンチュリー21安藤建設へ

狭山市の不動産は、エリアや築年数、タイミングによって価格や売れ方が大きく異なります。近年は安定した取引が続いておりますが、ご自宅の資産価値やベストな売却タイミングは“今しかないご事情”によっても変わります。ぜひ一度、専門スタッフによる無料査定や個別相談をご利用ください。

「自宅がどのくらいで売れるのか知りたい」「売却の進め方や必要な手順を知りたい」など、どんなご質問にも親身にお応えいたします。お急ぎの方もじっくり検討したい方も、センチュリー21安藤建設までお気軽にご相談ください。査定・ご相談はこちらからどうぞ。

（2025年11月4日作成）掲載情報は作成日時点のものであり、最新内容と異なる場合があります。詳細やご不明点はお問い合わせいただけますと幸いです。